Как продать квартиру выгодно и безопасно?

Рынок продажи недвижимости в Санкт-Петербурге, очень востребован. В легендарный город не Неве переезжает очень много людей. Это студенты, которые предпочитают иметь свое собственное жилье, а не арендовать квартиры, молодые семьи, привлекаемые довольно таки демократичными ценами, пожилые люди, мечтающие провести остаток своей жизни в городе с прекрасной архитектурой и героическим прошлым.

Продажа квартир в Санкт-Петербурге не является неосуществимой целью. Купля-продажа происходит д в довольно короткий промежуток времени, так как недвижимость в Санкт-Петербурге очень востребована.

При продаже квартиры перед вами станет выбор, продавать квартиры самостоятельно или обратится в агентство по недвижимости, за помощью к посреднику.

Самостоятельная продажа квартиры. Плюсы и минусы

При самостоятельной продаже квартиры вы сможете сэкономить на комиссии, которую возьмет с вас посредник за свои услуги. Но вы сможете сами оценить свою квартиру и при желании скинуть или поднять цену реальному покупателю. Правда, при продаже квартиры своими силами могут возникнуть юридические риски при составлении договора купли-продажи. Да и сил в поисках потенциального покупателя придется потратить в разы больше, чем при продаже с помощью посредника.

Продать квартиру быстро вам поможет интернет. Не жалейте своего красноречия, детально опишите дом, в котором расположена ваша квартира, укажите наличие инфраструктуры и исторически значимых мест. Укажите в объявлении о продаже метраж квартиры и количество комнат.

Для более скорейшей продажи исправьте видимые недочеты в квартире. Подклейте обои, замените протекающий кран, прибейте отвалившийся наличник.

Будьте уверены: рано или поздно ваш покупатель найдет вас обязательно.

Для получения желаемой суммы от продажи квартиры можно слегка завысить стоимость недвижимости, чтобы потом уступить небольшую сумму покупателю. Тем самым − порадовать будущего хозяина квартиры и не ущемить себя.

Если при оформлении документов возникают какие-то нюансы, то вам необходимо обратиться за консультацией к юристу. Лучше перестраховаться, чем потерять недвижимость и деньги.

При оформлении договора купли продажи следует быть особенно внимательным. При получении денег желательно провести финансовую операцию через банк, чем получить деньги наличными и подвергнуть себя опасности.

Продажа квартиры через агентство недвижимости

При обращении в агентство недвижимости нельзя исключить риски. Самое малое, что можно сделать перед выбором агентства, это посмотреть отзывы клиентов в интернете.

Следует заметить, что посредник берет плату за свои услуги, поэтому, если вы хотите сэкономить, можете включить процент, полагающийся посреднику за проделанную работу в стоимость квартиры.

Не стоит ожидать мгновенной продажи квартиры после обращения в агентство. Не совсем чистоплотные посредники могут сыграть на контрасте, используя вашу квартиру, особенно, если в ней имеются какие либо недостатки, как пример недоброкачественного продукта на рынке недвижимости. Проконтролировать такие действия, вы, к сожалению не сможете.

Но в большинстве случаев в проверенных агентствах такими схемами не пользуются. Посредник проведет вас по всем этапам продажи квартиры, от оценки недвижимости до подписания документов о купле-продаже квартиры и получения денег.

Очень важно составить предварительный договор о купле-продаже квартиры с потенциальным покупателем. Это сможет обезопасить вас от несерьезных покупателей и даст гарантию того, что покупатель в последний момент не передумает и не сорвет сделку.

Стоит изучить, хотя бы поверхностно, юридическую терминологию. Важно знать различие между такими терминами, как аванс и залог. При срыве сделки аванс полностью остается продавцу, а вот если сделка не состоялась по вине продавца, и был внесен задаток, то продавец возвращает залог в двойном размере. Все эти тонкости и нюансы стоит знать при продаже квартиры или любой другой недвижимости.

Продажа квартир в Санкт-Петербурге не принесет вам больших хлопот и неудобств. Географическое положение, прекрасная архитектура, развитая инфраструктура − все это делает Санкт-Петербург популярным городом среди соискателей жилья.