Плюсы и минусы ипотеки

В наше время, перед людьми, особенно актуально стоит вопрос о приобретении собственного жилья. Из основных факторов труднодоступности его покупки, является высокая цена. Далеко не каждый человек может накопить среднюю сумму стоимости квартиры, а если и может, то на это уходят года и десятилетия. Одним из относительно доступных решений этой проблемы, является – ипотека.
Что это такое, какие у неё есть плюсы и какие минусы для среднестатистического человека? Об этом, мы и поговорим в этой статье.
Ипотека – прежде всего кредит, выданный банком под залог покупаемого имущества. В этом определении, уже можно заметить первые плюсы и минусы, впрочем, поговорим о них поподробнее.
Из определения видно, что вы сразу получите всю сумму необходимую для покупки квартиры, то есть, вы практически сразу, без долгого ожидания можете приобрести и распоряжаться выбранной квартирой. Это очень удобно, ведь самостоятельно, нужную сумму можно копить бесконечно долго, тем более, что с накоплениями связан ряд определенных рисков, например, инфляция. Кроме этого, ипотека практически сразу удовлетворяет вашу потребность в жилье. Современные ипотечные программы предусматривают много факторов, что позволяет банку подходить к каждому клиенту индивидуально. Обычно, ипотека предоставляется на очень большие сроки, что делает ежемесячный платеж не очень большим и не критичным для бюджета человека. Кроме того, существует ряд социальных программ, будь то молодая семья или военный на службе государства. При наличии дополнительных финансовых средств, ипотеку всегда можно погасить досрочно и не беспокоиться о процентах и переплатах.
Но все ли так хорошо в ипотечной системе кредитования? Есть в ней и определенные минусы. Не стоит забывать, что ипотека – прежде всего кредит, который надо вернуть банку и помимо самой стоимости квартиры, вы будете должны ещё и проценты, которые порой в сумме могут достигать более 100% стоимости квартиры. Кроме этого, в ипотеку входят обязательные системы страхования, оплата услуг нотариуса и оценщика, различные сборы и многое другое. Все это также прибавляет к стоимости вашей квартиры дополнительные проценты. Да и при всей доступности, банк может отказать Вам в ипотеке, если у вас проблемы с работой, пропиской или плохой кредитной историей. Ну и не стоит забывать, что до момента полного погашения ипотеки, купленное жилье находится под залогом банка, и фактически окончательно Вам не принадлежит.