После заключения договора с «Росвоенипотекой» на предоставление личного ЦЖЗ участникам НИС открывается личный накопительных счет. На него из федерального бюджета ежемесячно будут переводиться взносы. Впоследствии участник НИС сможет распоряжаться этими денежными средствами. Индексирование накопительных средств, установленное с учетом кризисной ситуации (П №15 18.02.2016г.), позволяет повысить реальный доход от инвестирования сбережений.

К положительным факторам военной ипотеки можно отнести следующие основополагающие принципы ипотечно-накопительной системы:

✓ возможность использования ЦЖЗ для приобретения жилья уже спустя 3 года. Предварительный расчета суммы ипотечного займа и субсидий уже на начальном этапе позволяет определить ценовой критерий выбора жилья, на которое может претендовать участник НИС. На основании этого становится возможным принятие решения о продолжении накопления либо применении льготных субсидий.

✓ возможность самостоятельного выбора военнослужащим типа жилплощади (новостройка, договор на строительство, вторичный рынок).

✓ допустимо одновременное приобретение нескольких объектов недвижимости. Если оба супруга являются участниками программы НИС, то им можно одновременно претендовать на льготные субсидии. Приобретая квартиру за личные средства, участники НИС сохраняют свое право на получение жилья по программе НИС.

✓ возможность объединения накоплений супругов, участвующих в НИС, для приобретения совместной недвижимости.

✓ отсутствие ограничений метража недвижимости.

✓ возможность продолжения накоплений при восстановлении службы.

✓ возможность повторного заключения договора на использования военной ипотеки при отсутствии обременения жилплощадью.